Страхование недвижимости на Кипре.
Недвижимость на Кипре, как и в любом другом государстве, всегда можно и даже нужно застраховать. Пожар, ограбление или стихийное бедствие, конечно, могут оказаться маловероятными, но лучше быть уверенным в том, что дом, вилла или квартира на Кипре действительно на 100% застрахована от неприятностей.
Самый первый шаг по страхованию недвижимости на Кипре – это встреча со страховым агентом и обсуждение условий договора. Но прежде чем обсудить условия договора о страховании на дом, квартиру или виллу на Кипре, страховая компания должна убедиться, что клиент обладает всеми необходимыми для страхования недвижимости на Кипре документами. В их число входят: либо договор купли-продажи имущества, если квартира или дом новые и не имеют титулов (title) владения, либо свидетельство, подтверждающее, что данный объект является собственностью клиента (титул владельца, выданный на Кипре советом министров Республики). Для страхования виллы, квартиры или дома нужны и бумаги, подтверждающие тот факт, что пребывание клиента на Кипре носит легальный характер. Такими бумагами являются разрешение на проживание (pink slip), а также загранпаспорт.
Если все бумаги в порядке, то следующий шаг – это изучение агентом страховой компании параметров жилья. Сюда обязательно входят возраст дома на Кипре и материалы, из которых он построен. Если дому больше 20-ти лет, то стоимость оформления договора страхования в два раза больше по сравнению со стандартной ценой такой же квартиры на Кипре, но в новом доме. Причём каждый год с возрастом здания будет увеличиваться и цена его страхования.
Немаловажно и то, какие материалы использованы при строительстве. Даже если дом новый, но построен из дерева, то стоимость страховки тоже возрастёт в два с лишним раза, потому что вероятность пожара на Кипре все таки присутствует.
Так или иначе, в итоге договор страхования недвижимости на Кипре составляется таким образом, что в нем учитываются абсолютно все нюансы. В окончательном виде договор страхования включает как полную стоимость жилья, так и приблизительную стоимость мебели, техники, оборудования, драгоценностей и тому подобного, для чего в договоре предусмотрены специальные графы. Благодаря этому можно не сомневаться, что если наступит страховой случай, то владелец недвижимости, который вовремя и правильно застраховал дом, квартиру или виллу на Кипре и все, что в ней находится, получит полную компенсацию заявленной на момент страхования стоимости имущества.
Надо отметить, что правила страхования недвижимости на Кипре простые, но строгие. Большинство компаний очень внимательно относится к соблюдению всех пунктов договора о страховании апартаментов на Кипре. В том числе это касается и соблюдения сроков выплат. Если пропустить назначенную дату выплаты взноса, предусмотренного условиями страхования недвижимости на Кипре, договор может оказаться автоматически расторгнутым, а уже выплаченные компании суммы не будут подлежать возврату. Равно как и при наступлении страхового случая в отношении дома, квартиры или виллы на Кипре, если клиент нарушил сроки выплаты взносов, компания может попросту отказаться от возмещения ущерба. Поэтому, чтобы упростить клиенту задачу выплаты взносов, связанных со страхованием недвижимости на Кипре, страховые компании предлагают несколько схем выплат: раз в месяц, раз в год и раз в квартал. Взносы могут выплачиваться как с указанного в договоре страхования банковского счета, так и наличными при личной встрече с агентом страховой компании.
При страховании недвижимости на Кипре можно быть гражданином любой страны, не обязательно республики Кипр, и иметь другое постоянное место жительства. Главное своевременно делать страховые взносы за дом, виллу или квартиру или указать сотрудникам страховой компании источники, из которых эти взносы будут делаться, если застрахованное лицо длительное время отсутствует на Кипре. О том, какие ещё особенности может иметь страхование недвижимости на Кипре, всегда можно узнать у специалистов, имеющих большой опыт в работе с недвижимостью в этой стране. Компания Viriko Developers долгие годы специализируется на недвижимости Кипра. Профессиональную консультацию, касающуюся страхования недвижимости на Кипре, можно получить у сотрудников Viriko Developers по телефону, через Интернет или при личной встрече.
