Как получить кредит на покупку недвижимости на Кипре, и какие для этого требуются документы?
Если Вы действительно хотите купить недвижимость на Кипре, а выплатить всю сумму сразу по каким-то причинам у Вас нет возможности, то почему бы не воспользоваться ипотекой? Это достаточно просто сделать, если выполнить ряд требований. Это даже можно сделать, не выезжая за пределы Москвы, поскольку в столице действуют представительства нужных кипрских банков. По большому счету, это четыре кипрских банка, которые активно занимаются ипотечным кредитованием – Bank of Cyprus, Laiki Bank, Hellenic Bank и Alpha Bank.
Естественно, получить кредит можно только тогда, когда банки уверены в Вас на 100%. Так, например, Центробанк Кипра может отказать в кредите, если решит, что иностранец не заслуживает доверия и у него будут проблемы с выплатой кредита. Срок рассмотрения заявки на кредит обычно 1 месяц. Шансов получить положительный ответ больше, если Вашу платёжеспособность подтверждает справка банка, где Вы храните деньги, банк удовлетворяют сведения о Вашей зарплате, предоставлена справка налогового органа за прошедший год и есть данные о финансовом балансе Вашей фирмы с указанием Вашей доли в её доходах. Постоянный источник дохода и выплаченная первоначальная сумма будут свидетельствовать только в Вашу пользу.
Документы, которые необходимы для ипотечного кредитования на Кипре – загранпаспорт, свидетельство о доходах, копия выписки из лицевого счета в банке за последние 6-ть месяцев, копия договора купли-продажи, копия платёжных документов об оплате первого взноса. Учитывается и то, что возраст заёмщика на момент погашения кредита не превышает 70 лет, а ежегодные выплаты будут составлять не больше 50% от общего годового дохода семьи.
Что касается суммы кредита, то она располагается в промежутке между 60% и 75%. На всю сумму кредиты не выдаются. Срок выдачи – 15 - 25 лет по процентной ставке Libor+ 2,5 – 3% в год. Но погасить кредит можно и раньше, причём без каких-либо штрафных санкций. Кстати, не забудьте о страховании жизни. При оформлении ипотечного кредита на кипрскую недвижимость оно является обязательным.
Все особенности купли, продажи недвижимости на Кипре и ипотечного кредитования кипрскими банками отлично известны сотрудникам «Viriko Developers LTD». Фирма работает в тесном контакте с ведущими банками этой страны, поэтому, если у Вас есть какие-то вопросы, «Viriko Developers LTD» очень подробно ответит на них, избавив Вас от лишних переживаний. Знание кипрского законодательства и требований финансовых учреждений Кипра позволяют «Viriko Developers LTD» разрешить любые сомнения своих клиентов и помочь им в оформлении ипотеки при покупке кипрской недвижимости.
