votes 66
Покупка недвижимости на Кипре, этапы.
Чтобы купить тот или иной объект недвижимости, его сначала надо выбрать. И здесь есть несколько вариантов. Можно обратиться к фирмам-застройщикам, можно пойти к риэлторам, а можно посмотреть выставленную на продажу недвижимость на Кипре в сопровождении сотрудника Viriko Developers LTD. В любом случае, когда выбор сделан, следует целый ряд этапов оформления документов.
Процедура покупки
- Итак, Вы выбрали объект. Теперь Вам необходимо заключить договор купли-продажи, который чётко определяет объект, его цену и порядок оплаты.
- Вам необходимо открыть счёт в Банке и оплатить 30% от стоимости объекта недвижимости. В течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи дома, квартиры или виллы на Кипре, Вы оплачиваете гербовый сбор в Департаменте внутренних налогов.
- Договор купли-продажи подаётся в районную земельную комиссию не позднее одного месяца со дня его подписания для внесения в реестр собственности.
- Регистрация контракта в Земельной палате гарантирует собственность покупателя до тех пор, пока не будет получен индивидуальный титул собственности и не состоится полная передача недвижимости. Это исключает возможность продажи недвижимости на Кипре, а так же покупки, аренды, заклада собственности без Вашего ведома.
- Следующий этап - это получение предварительного разрешения на приобретение от Совета Министров Кипра и Департамента регистрации земельных владений.
- Для окончательной передачи в собственность и получения титула собственника, Вы подаёте заявление в региональную Земельную палату. К заявлению прилагаются квитанции об оплате регистрационного сбора и налога на оформление собственности на недвижимость на Кипре, копия разрешения Совета Министров Кипра, сертификат, полученный от Центрального банка и регистрационный сертификат недвижимости. Оставшиеся 70% стоимости объекта оплачиваются согласно графику, обозначенному в договоре купли-продажи. Принимаются банковские чеки и переводы со счетов
Компания Viriko Developers LTD поможет Вам определиться с ценой на недвижимость на Кипре, уладит все необходимые юридические формальности связанные с покупкой. Независимо от того, что Вас интересует жилая или коммерческая недвижимость Кипра, аренда или продажа недвижимости квалифицированная помощь специалистов компании сэкономит Вам средства и время.
