Часто задаваемые вопросы и ответы

Нажмите на вопрос, чтобы посмотреть ответ

Вопросы посетителей за Сентябрь 2008

Кирилл С., Новосибирск.
Уважаемая Маргарита. Подскажите, в каком состоянии может быть продана недвижимость на Кипре?

Недвижимость на Кипре продаётся в разных вариантах. На стадии начала, продолжения, завершения строительства, без отделки или с отделкой. Естественно, очень много вариантов с расположением домов, вилл или квартир на Кипре в непосредственной близости от моря. Но и стоят они дороже в соответствии с этапом строительства и характером жилья – новостройка это или вторичное жилье.

Более того, есть много случаев, когда люди приезжают на Кипр отдохнуть на некоторое время и сначала арендуют на Кипре дом, квартиру или виллу. Потом хозяин этого дома, виллы или квартиры на Кипре вдруг решает продать свою недвижимость (причины разные), и арендаторы получают возможность очень недорого приобрести недвижимость на Кипре, которой пользуются и вполне довольны удачным стечением обстоятельств.

Конечно, такие случаи - исключения из правил. Компания Viriko Developers, сотрудники которой более 10-ти лет работают с недвижимостью Кипра, предлагает клиентам совершенно иную ситуацию – широкий выбор вариантов недвижимости на Кипре и достаточно времени, чтобы принять решение. При этом у специалистов Viriko Developers всегда можно получить консультации практически по любому вопросу – от условий покупки той или иной недвижимости на Кипре до вариантов переезда сюда на постоянное место жительства и путей интеграции в социум.

Инна Н., город Мичуринск.
Маргарита, день добрый. Очень интересно, а какой прожиточный минимум на Кипре? Лучше всего в реальных цифрах.

Учитывая, что Кипр – это член Евросоюза, прожиточный минимум в республике ощутимо ниже, чем в других странах Европы. Это очень быстро замечают те, кто уже приобрёл недвижимость на Кипре и постоянно живут на острове. Например, проводя параллель с Великобританией, можно увидеть, что, если в Соединенном Королевстве выход куда-либо поужинать является роскошью, то на Кипре это могут позволить себе практически все.

Стоит также отметить, что целый ряд параметров делает стоимость жизни на Кипре (в том числе и покупку недвижимости на Кипре) либо дешевле, либо такой же, как и в России. Так, например, при покупке машины её цена на рынке Кипра может оказаться выше, чем на рынке России. Однако общие затраты на автомобиль на Кипре позволяют сравнять с российскими расходами два фактора. Во-первых, более низкие, чем в России, проценты по кредиту. Во-вторых, спокойная криминальная обстановка, которая позволяет сэкономить, например, на покупке противоугонных систем.

Более того, считается, что даже самой обычной работы на Кипре вполне достаточно для более, чем безбедного существования. Если приводить цифры, то, например, средняя ежемесячная зарплата на Кипре в этом году по сообщениям Департамента статистики Республики Кипр составила порядка 1700 евро в месяц. При этом среднестатистический мужчина получал на Кипре в 2008 году ближе к 1900 евро в месяц, а среднестатистическая женщина – около 1500 евро.

Если кого-то заинтересует более детальная статистика, связанная со стоимостью жизни на Кипре, а также информация о ценах на дома, квартиры или виллы, то все подробности можно узнать, обратившись непосредственно к консультантам компании Viriko Developers.

Что такое депозит, и для чего он нужен?

Есть два варианта купить недвижимость на Кипре, сэкономив силы и время. Первый – это выбрать интересующие объекты недвижимости на Кипре – виллу, квартиру или дом – и отправиться на Кипр на встречу с агентом. После выбора на Кипре подходящего дома или квартиры наступает очередь договора с банком о кредите. Затем следует встреча с адвокатом, подпись контракта и оплата 20 – 40% от стоимости недвижимости на Кипре. Оформление кредита банком и другие процедуры займут как минимум несколько недель. Поэтому можно не оставаться на Кипре все это время, а уехать домой, поручив дела адвокату и вернуться, когда будут готовы банковские документы. Но есть и другой путь купить недвижимость на Кипре – воспользоваться таким вариантом, как депозит.

Главное назначение депозита в случае с операциями с недвижимостью на Кипре – это возможность зарезервировать понравившийся дом, виллу или квартиру, чтобы потом её купить. То есть можно выбрать понравившийся объект недвижимости на Кипре и заплатить за него так называемый депозит в размере 2000 – 4000 евро. После этого продавец квартиры, дома или виллы на Кипре уже не может его продать или изменить на него цену. Продавец снимает с продажи выбранный объект и готовит контракт на имя покупателя. Выигранное таким образом время покупатель может использовать, чтобы оформить кредит на недвижимость и через некоторое время приехать на Кипр для подписания документов. Правда, есть одно «но». Если отказаться от запланированной покупки недвижимости на Кипре, то депозит вернуть будет уже нельзя.

Вопросы посетителей за Август 2008

Игорь и Жанна Б., Екатеринбург.
Здравствуйте, Маргарита. Едем к себе в «гости»:) Слышали про проблемы с водой на Кипре. Уточните подробнее, может быть есть смысл отложить поездку на некоторое время?

Привет Игорь, привет Жанна! Правительство принимает активные меры. Согласно договорённости с Грецией, она продаёт на Кипр 8 миллионов кубических метров воды или около 50 000 кубометров ежедневно. Так что дефицит воды на Кипре не ощутим.

Валерий Б., Липецк.
Маргарита привет! Как всегда, кроме вас лучше никто не ответит. Тем более, что через пару месяцев планирую очередную поездку на отдых на Кипр. Вопрос – слышал краем уха о том, что на Кипре вводятся какие то новые правила дорожного движения. Расскажите в двух словах. Вы же помните, я всегда путешествую по Кипру на арендованном авто.

Добрый день, Валерий. Давно не писали. Ждём, Ваша вилла под присмотром, все отлично.
Да, действительно Кипр начал проводить новую компанию по безопасности дорожного движения. Связано это в первую очередь с тем, что более 40 процентов ДТП совершают иностранцы. Однако сложностей и проблем с изучением подготавливаемых документов у Вас не будет. В рамках компании подготовлены десятки тысяч буклетов на русском языке, а новые ПДД будут опубликованы лишь к концу этого года. Тем более что они полностью основаны на действующем законодательстве. Просто новые ПДД более детализированы, и касаются не только водителей, но и пассажиров, и пешеходов.

Людмила и Прохор С., Москва.
День добрый. Обращаемся впервые. Хотели бы получить первичную информацию о стоимости однокомнатной квартиры в Лимассоле и возможности юридического сопровождения сделки сотрудниками вашей компании?

Здравствуйте Людмила и Прохор! Потратьте час другой и изучите наши предложения по недвижимости в Лимассоле. Они здесь http://property.viriko.ru. Посмотрите расположение, цены и характеристики объектов. Уверена, Вы найдёте то, что вам необходимо по соразмерной цене и качеству. А полное юридическое сопровождение сделки нашим клиентам гарантировано корпоративной концепцией работы нашей компании. Пишите, мы поможем в решении всех вопросов!

Виктор Ю., Ростов на Дону.
Маргарита, день добрый! Пардон, что долго не писал. Все работа и работа. Как там мои апартаменты в Лимассоле – под присмотром? Шучу, знаю, что все отлично! Как выйду на пенсию, думаю полностью переехать на Кипр, что скажете по этому поводу?

Очень грамотно. Ведь Кипр уже много лет занимает лидирующую позицию даже для британцев, как место жизни после выхода на пенсию. Так стоит ли говорить о россиянах? Ведь даже после перехода от фунта к евро привлекательность Кипра только выросла, а его экономика является одной из самых преуспевающих в Европе.

Анатолий В., Новосибирск.
Маргарита, здравствуйте. Планирую в сентября поездку на Кипр с семьёй на отдых и для знакомства с этим островом. Подскажите, в каких отелях лучше остановиться?

Анатолий, на Кипре большое количество отелей различного уровня. Однако если вы поедете с семьёй и детьми, я рекомендую остановиться в Лимассоле в отелях Le Meridien или Four Seasons Beach Hotel, в отеле Golden Bay в Ларнаке, в Aeneas Hotel в Айа-Напе и в Paphos Amathus Beach Hotel в Пафосе.

Вопросы посетителей за Май 2008

Анастасия Н., Санкт-Петербург.
Маргарита, подскажите, существует ли возможность открыть рабочую визу непосредственно на Кипре, если я въехала в страну по туристической визе?

Проблем быть не должно, только в том случае если ваша компания – работодатель возьмёт на себя все обязательства по оформлению рабочей визы. В большинстве случаев именно так и поступают.

Мария К., Харьков.
Маргарита, здравствуйте. Я являюсь гражданкой Украины, но сейчас по семейным обстоятельствам проживаю в Москве. Могу ли я оформить визу на Кипр в Москве, и какие необходимы для этого документы?

Так как вы являетесь гражданкой Украины, визу на Кипр вы можете открыть только в посольстве республики Кипр в Киеве. Там же уточните все остальные интересующие вас вопросы.

Максим К., Тамбов.
Маргарита, здравствуйте. Думаю о приобретении недвижимости на Кипре, видимо время пришло, скорее всего, в городе Лимассол. Подскажите, сколько примерно это стоит и как грамотнее всего поступить на начальном этапе?

Первое – определитесь, что именно вы желаете приобрести – дом, коттедж или квартиру. Второе - изучите каталог недвижимости на нашем сайте. Затем прилетайте в Лимассол, где мы Вас встретим и окажем полноценную профессиональную помощь в покупке недвижимости от выбора до получения документов на право собственности.

Иван Ч., Москва.
Добрый день. Появилось желание приобрести небольшой домик или студию в сельской местности поблизости от моря. Подскажите, сколько это стоит и что для этого надо?

Василий Кукин, Москва.
Добрый день, Маргарита. Очень доволен купленной с вашей помощью квартирой в Лимассоле. Обращаюсь к вам уже как к старой знакомой, но с несколько иной просьбой. Я хочу отправить сына и дочь на учёбу в Кипрский университет. Есть ли у вашей компании возможность оказать полный спектр услуг для организации дальнейшего образования моих детей?

Здравствуйте Василий. Разумеется, без каких либо проблем. Вспомните, мы разговаривали на эту тему, когда оформляли сделку купли-продажи вашей недвижимости на Кипре. «Viriko Developers LTD» оказывает всем своим клиентам содействие по устройству детей в высшие учебные заведения Кипра. Так что не переживайте – окажем всю необходимую поддержку. До связи.

Клара Ш., Смоленск.
Здравствуйте, Маргарита. Благодаря вашей помощи мы теперь имеем отличную возможность всей семьёй два-три года официально провести на Кипре. Я буду писать кандидатскую диссертацию, и совершенствовать английский язык. Со мной будут мои дети. Старшая дочь, ей 5 лет и сын, ему 4 года. Буду рада вашей помощи по их устройству в детский сад.

Добрый день, Клара. Приезжайте, очень рады. Встретим, поможем и уверена, решим все вопросы, связанные с оформлением ваших детей в детский сад. Учтём ваши индивидуальные требования, особенности ваших деток и планы на будущее по их образованию.

Сергей и Анастасия К., Москва.
Маргарита, мы планируем посетить Кипр этим летом, и, разумеется, остановимся в нашей квартире в Лимассоле. Большое желание взять на прокат автомобиль, покататься по острову, в том числе и по его северной части. Подскажите, сколько стоит аренда автомобиля и как попасть на территорию Северного Кипра?

Приветствую Вас, Сергей и Анастасия. Аренда автомобиля зависит от его модели. Думаю для небольших экскурсий достаточно взять в аренду автомобиль эконом класса, а это в среднем 40 евро в сутки, включая страховку. На северный Кипр вы сможете попасть через соответствующие пропускные пункты.

Алексей, Нижний Новгород.
Маргарита, а какое время на Кипре, на сколько оно отличается от Московского?

Приветствую, Алексей, всего на один час. Например, когда в Москве 9 часов утра, на Кипре еще только 8 часов утра.

Вероника и Григорий М., Москва.
Добрый день Маргарита. Планируем поездку на Кипр для ознакомления и дальнейшей покупки дома в Лимассоле. Где посоветуете остановиться и как грамотно организовать работу по поиску недвижимости для ее дальнейшей покупки?

Во-первых – благодарю за обращение к нашей компании. Мы встретим вас в аэропорту, организуем, ознакомительный смотровой тур по Лимассолу, обо всем расскажем, покажем и научим. Не переживайте, приезжайте. Поможем с арендой жилья или оформлением в отель – это зависит от вашего желания и финансовых возможностей. Уточните, с уважением, Маргарита.

Анатолий М., Москва.
Хай, Маргарита, как поживаете!
В сентябре я планирую, проведение деловых переговоров на моей кипрской вилле, которую Вы мне помогли весьма удачно приобрести. Помогите с русскоговорящим переводчиком со знанием английского языка. Заранее благодарю, Анатолий.

Конечно, без проблем. Сообщите разве что время вашего прилета и дату начало ведения деловых переговоров. Все сделаем в лучшем виде.

• Главная страница
• Флэш вступление
• Карта сайта

Узнать